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二三线都会房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控
发表日期: 2018-10-17 来源: 美眉麻将秘籍
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新华社北京5月16日电 题:二三线都会房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控

新华社记者郑钧天

16日,国家统计局宣布的“2018年4月份70个大中都会住宅销售价钱变更情形”显示,一线都会房价同比降幅连续扩大,二三线都会房价同比涨幅回落,环比涨幅有所扩大。在“房住不炒”“因城施策”的调控原则下,3月份以来多城麋集加码调控措施。

一线都会新居价钱同比齐现负增加,热门都会新居价钱稳固

国家统计局数据显示,4月份新建商品住宅价钱同比上涨的都会有59个,与上个月比少1个。10个都会新建商品住宅价钱低于去年同期,福建泉州则持平。

从同比涨幅来看,深圳已一连8个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热门都会房价一连7个月下跌,上海一连4个月下跌,广州则自2015年8月以来首现下跌。北上广深四大一线都会新居价钱齐现下降。

数据同时显示,深圳新建商品住宅价钱2.2%的同比降幅一连8个月领跌天下,哈尔滨则以12%的同比涨幅领涨天下。国家统计局都会司高级统计师刘建伟解读称,4月份一线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比降幅连续扩大;三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅亦现回落。15个热门都会新建商品住宅销售价钱继续保持稳固。

二三线都会商品住宅价钱同比涨幅虽整体比上月有所回落,但值得注重的是,哈尔滨、北海、大连、昆明、沈阳、西安、贵阳、乌鲁木齐和南充9个二三线都会的新居价钱同比涨幅仍超10%。

易居智库研究总监严跃进以为,今年以来,西安、郑州、长沙等二线都会公布人才落户新政,落户门槛降低导致当地导入大量生齿,致使都会刚需群体扩大,购房需求拉动了部门二线都会房价上涨。在供应端,二季度以来高价楼盘预售证发放节奏显着加速,亦动员了住宅价钱的整体上涨。三线都会则主要来自棚改钱币化安置的驱动,购房需求集中释放。

二三线都会房价环比涨幅扩大

从环比来看,二三线都会房价上涨的势头更为显着。

4月份,房价环比上涨的都会数目增添3个至58个,下跌都会数目则依然为10个。其中,最高涨幅为辽宁丹东的2.0%,海口和三亚同以1.9%的涨幅位列厥后,尚有西安等12个都会的房价环比涨幅凌驾1%;安徽安庆则以环比降幅0.3%领跌天下。

刘建伟指出,4月份,二线都会新建商品住宅销售价钱环比涨幅比上月有所扩大,二手房价钱环比涨幅与上月相同;三线都会一二手房价钱环比涨幅均比上月扩大。一线都会新居和二手房价钱则环比划分为持平和略降。

中国社科院都会所不动产室主任王业强以为,从数据来看,在严控之下,一线都会房价上涨势头已被有用停止。部门三四线都会由于购房政策仍相对宽松,房价环比泛起一些颠簸。

多城麋集加码调控,“房住不炒”定位连续强化

近期,住建部先后约谈了今年以来房价颠簸的10多个重点都会,要求坚持房地产市场调控目的不摇动、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳康健生长。

住建部、财政部、人们银行、公安部四部门日前还团结公布《关于开展治理违规提取住房公积金事情的通知》,要求防止提取住房公积金用于炒房投契。

热门都会首套房房贷利率继续上浮,武汉、杭州、西安等二线都会宣布购房“摇号”政策……3月以来,多城麋集加码调控政策。

据中原地产统计,今年天下两会后,已有大连、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京和丹东等20多个都会公布楼市调控新政策,海南更是全域限购。

从现在各地已出台的调控政策看,因城施策和分类调控特征显着,措施也越发多元。如广州提高了外地户籍购房者的公积金贷款门槛,海南省则推出“5年限售+5年社保+70%首付”的政策组合,广东东莞划定新建商品住房销售价钱一经存案不得上调;丹东和哈尔滨等都会则宣布实行限售政策……

王业强以为,2017年调控政策主要集中在热门都会,2018年以来出台的调控政策逐渐向三四线都会转移,热门都会的调控政策则连续加码。这是各地落实中央“房住不炒”的定位,努力施展地方政府调控主体责任的体现。

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